Immo Nr. 1370

1190 Wien, Nähe Hannplatz + ABSOLUTE Toplage + SONNIG + 14m² BALKON!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1370
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1190 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1190 Wien, Nähe Hannplatz + ABSOLUTE Toplage + SONNIG + 14m² BALKON!

In absoluter TOPLAGE, nahe Hannplatz und unweit der Hohen Warte, befindet sich diese SONNIGE 4 Zimmer WOHNUNG (ca. 155m² + 14m² BALKON).

Die komfortable Ausstattung ist der prestigeträchtigen LAGE entsprechend und sind alle Annehmlichkeiten (Garage, Lift, etc.) eines REPRÄSENTATIVEN Neubaus vorhanden.

PERFEKTE Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + 65m² Wohnsalon mit Erker und Balkon + 3 Zimmer + komplett ausgestattete Einbauküche + 2 Badezimmer (jeweils mit Fenster) + 2 WC separat + 1 Wirtschaftsraum + 1 Abstellraum.

Die Wohnung (ERSTBEZUG 1999) wurde 2015 NEU ausgemalt sowie adaptiert und präsentiert sich in TOPZUSTAND.

WEITERS: Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete - Verlängerung möglich (vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich) / trotz der RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung gegeben (2 Gehminuten zu den Bussen 10A und 39A) UND ist z.B. die Wiener CITY in NUR 25 Minuten erreichbar / in unmittelbarer NACHBARSCHAFT der Wohnung befinden sich einige der SCHÖNSTEN VILLEN Wiens / PROMPT beziehbar / Miete: € 2.320,- INKLUSIVE Betriebskosten, Ust. und 2 GARAGENPLÄTZEN.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: € 1.799,- netto Miete + € 307,- netto BK + € 214,- Ust aus Miete und BK = € 2.320,- brutto.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 2 Mieten Erfolgshonorar.

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 bzw. kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 2.320,00 EUR
  • Nettomiete: 1.799,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 214,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 307,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 156 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Balkons: 2
  • Balkonfläche: ca. 14 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1999
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 51,5 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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