Immo Nr. 1421

1040 Wien, Nächst Hauptbahnhof!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1421
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1040 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1040 Wien, Nächst Hauptbahnhof!

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie des Belvedere-Gartens / ca. 80m² Wohnfläche + kleiner SÜDseitiger Balkon / SONNIGE 3 Zimmer-Wohnung mit PERFEKTER Raumeinteilung / Vorraum + Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon + 2 Schlafzimmer (eines in den ABSOLUT RUHIGEN Innenhof) + komplett ausgestatteter Einbauküche + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC.

WEITERS: 3.Stock mit Lift / Fischgrät-Parkettböden / hohe Räume / Flügeltüren / Gasetagenheizung / klassisches Altbauflair / OPTIMAL für Sportler durch die Nähe zum Belvedere / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung - z.B. nur ca. 1 Gehminuten bis zur U1 Station Hauptbahnhof / UNBEFRISTETE HAUPTMIETE / Miete: Euro 1.100,- inklusive BK und USt.

.) PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

.) Miete EUR 790,39 + BK EUR 209,60 + USt. EUR 100,- gesamt sohin EUR 1.099,99

.) Nebenkosten: Euro 5.000,- Kaution + Finanzamtsgebühr + Vertragserrichtungskosten + Euro 2.399,98 Provision (inkl. 20% USt.)

Nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder per Email: pawlowski@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.100,00 EUR
  • Nettomiete: 790,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 100,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 210,00 EUR
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 2 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Umfeld

  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 150 m
  • Nächste U-/S-Bahn in (m): ca. 50 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1890
  • Alter: Altbau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 145,8 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,48

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Pawel Pawlowski
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 30
  • Mobiltelefon:
    +43 660 560 62 04
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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