Immo Nr. 1493

1050 Wien, PERFEKTE Einteilung – TERRASSE mit WEITBLICK – 6. Stock mit Lift!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1493
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1050 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1050 Wien, PERFEKTE Einteilung – TERRASSE mit WEITBLICK – 6. Stock mit Lift!

RUHIGE Wohnlage nahe Wiedner Hauptstraße, Höhe Kliebergasse / PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Eigentumswohnung / ca. 51m² Wohnfläche + 7m² TERRASSE mit BLICK bis zum KAHLENBERG / 6. Stock mit Lift / ZENTRALER Vorraum + Wohnzimmer (19m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse + 1 Zimmer (16m²) + kleine, kompakte Einbauküche (komplett ausgestattet) + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1958 – auch IDEAL für ANLEGER, angemessene Vermietung – kein Richtwert / aktuell wird die Wohnung mit einem Gaskonvektor und einem Elektronachtspeicherofen beheizt - die Installation einer Gasetagenheizung ist möglich / Parkettböden in beiden Zimmern, Kunststoffisolierglasfenster, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage etc. / große GEMEINSCHAFTSTERRASSE (einen Halbstock über der Wohnung) mit Panoramablick + netter, idyllischer GEMEINSCHAFTSGARTEN im Innenhof / sehr gute INFRASTRUKTUR durch die nahe gelegene WIEDNER HAUPTSTRASSE – Linie 1,18 und 62 (mit direkter Anbindung an die U4 und U6) NUR 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt / die Wohnung wurde NEU ausgemalt, befindet sich in GUTEM Erhaltungszustand (jedoch nicht modern bzw. neuwertig) und ist PROMPT verfügbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: 190.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 105,00 EUR
  • anteiliger Reparaturfond pro Monat: 35,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 51 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 7 m²

Ausstattung

  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1958
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 147 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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