Immo Nr. 1532

1210 Wien, Büro + Ordination + Praxis + Geschäftslokal!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1532
  • Immobilienart:
    Büro-/ Geschäftslokal
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1210 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1210 Wien, Büro + Ordination + Praxis + Geschäftslokal!

Dieses großzügige Geschäftslokal in TOPZUSTAND befindet sich unweit der Brünner Straße und verfügt über ca. 300m² Gesamtnutzfläche + Autostellplätze.

OPTIMAL geeignet als Büro, Praxisgemeinschaften, Fahrradstore, Fitness etc. - Gastronomie ist leider nicht möglich.

Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich wie folgt auf:

Ebenerdig - BARRIEREFREI - ca. 188m² Fläche mit DIREKTEM Gassenzugang: aktuell 5 Räume + Teeküche + 2 WC + überdachtes und verschließbares Lager/Garage + überdachte Pergola + Abgang zum Untergeschoss

Untergeschoss ca. 112m² Fläche, loftähnliche Anordnung + WC + Duschraum

WEITERS: Alarmanlage / Klimaanlage / bis zu 8 Autostellplätze / GUTE Raumkonfiguration – eine flexible Einteilung, nach den jeweiligen Bedürfnissen, ist möglich / öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 32A gegeben / vorerst auf 10 Jahre Hauptmiete / Miete: EUR 2.950,- INKLUSIVE Betriebskosten / weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.850,- + Euro 100,- BK = Euro 2.950,- Gesamtmiete

-) Nebenkosten: Kaution Euro 12.000,- / Finanzamtsgebühr, Vertragserrichtungskosten / Provision Euro 8.550,- zzgl. 20% USt.

Nähere Auskünfte bzw unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 Hr. Pawlowski oder per Email: pawlowski@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 2.950,00 EUR
  • Nettomiete: 2.850,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 100,00 EUR
  • Kaution: 12.000,00 EUR

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 300 m²
  • Anzahl separater WC's: 3
  • Gewerbefläche: ca. 300 m²
  • Bürofläche: ca. 300 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 708 m²
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Nutzfläche: ca. 300 m²
  • Kellerfläche: ca. 112 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • weitere Räume: Lagerraum
  • barrierefrei: ja
  • Keller: ja
  • klimatisiert: ja

Zustandsangaben

  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 121 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Pawel Pawlowski
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 30
  • Mobiltelefon:
    +43 660 560 62 04
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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