Immo Nr. 1534

7063 Oggau, REPRÄSENTATIVES Einfamilienhaus mit DIREKTEM SEEZUGANG!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1534
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    7063 Oggau
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

7063 Oggau, REPRÄSENTATIVES Einfamilienhaus mit DIREKTEM SEEZUGANG!

Am westlichen Ufer des Neusiedler Sees befindet sich die Seevilla in gekoppelter Bauweise. Das Haus besticht durch die durchdachte Raumeinteilung, die exklusive Ausführung und natürlich durch den direkten Seezugang mit Segel- und Motorbootanlegesteg.

RAUMAUFTEILUNG:

UNTERGESCHOSS: Geräumiger Wohn-/ Eßbereich mit Küche (68 m ²) + teils überdachte Terrasse (46 m²) mit Seeblick + Speis + Badezimmer mit Dusche + separates WC + 1 Zimmer (Fitnessraum) mit Ausgang in das Atrium + Technikraum + Lager.

ERDGESCHOSS: Vorraum + geräumiges Schlafzimmer (38 m²) mit Bad en suite mit Dusche, Waschtisch und WC + Terrasse + begrüntes Flachdach.

OBERGESCHOSS: Vorraum + 2 Zimmer + 2 Badezimmer + Ausgang auf Terrasse/Gründach (ca. 58 m²).

WEITERS: Niedrigenergiehaus / Ziegelmassivbau / Carport für 2 Autos / Fahrradabstellplatz / Heizung und Kühlung durch Luft-Wärmepumpe / Vorbereitung für Photovoltaikanlage / Alarmanlage.

Das Haus wird belagsfertig übergeben – somit besteht die Möglichkeit es nach eigenem Geschmack auszuführen.

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Alleinverkauf, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236 76 86-50 oder per Email: kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: 870.000,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 235 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl separater WC's: 3
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 92 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 625 m²
  • Stellplatzart: Carport, Doppelgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: nach Wunsch
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Fahrradraum, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum, Weinkeller
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Technik: Satelliten-TV
  • klimatisiert: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (außen): Aluminium
  • Dachform: Flachdach

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2017
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: Erstbezug

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 29,16 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,52

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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