Immo Nr. 1555

1170 Wien, BESTE Lage + Topzustand + PERFEKTE Einteilung + TERRASSE und GARTEN!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1555
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1170 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

1170 Wien, BESTE Lage + Topzustand + PERFEKTE Einteilung + TERRASSE und GARTEN!

Vorab: Die hier ersichtlichen Fotos sind von einer sehr ähnlichen Nachbarwohnung im selben Haus – gleicher Ausstattungsstandard, jedoch größerer Garten.

In DORNBACH, unweit der Braungasse, befindet sich diese PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer Wohnung (ca. 60m² Wohnfläche) mit TERRASSE (10m²) und 30m² GARTEN.

Die HOCHWERTIGE Ausstattung ist der prestigeträchtigen, erhabenen LAGE entsprechend und sind alle Annehmlichkeiten (Garage, Lift, etc.) eines REPRÄSENTATIVEN Neubaus vorhanden – Baujahr 2010.

ZENTRALER Vorraum + Wohnzimmer + 2 Zimmer + komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche + Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat.

WEITERS: Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / trotz der RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben (ca. 5 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 43 und 44) und ist z.B. die Wiener CITY in NUR 20 Minuten erreichbar / bei Bedarf ist 1 Garagenplatz verfügbar / ab MAI beziehbar / Miete: Euro 987,- INKLUSIVE BK und Ust.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: € 791,- Hauptmietzins netto + 106,- Betriebskosten netto + 90,- Ust. (10%) aus Miete und BK = € 987,- brutto.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar.

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 987,00 EUR
  • Nettomiete: 791,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 90,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 106,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2 BMM

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 60 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 10 m²
  • Gartenfläche: ca. 30 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • barrierefrei: ja
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2010
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 36 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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