Immo Nr. 1557

1160 Wien, WILHELMINENBERG + ERSTBEZUG nach Renovierung + 18m² TERRASSE!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1557
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1160 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1160 Wien, WILHELMINENBERG + ERSTBEZUG nach Renovierung + 18m² TERRASSE!

In RUHIGER, nachgefragter Wohnlage am WILHELMINBERG und unweit des Naherholungsgebiets Steinhofgründe, befindet sich dieses SONNIGE 3 Zimmer Wohnung / gemäß PLAN ca. 74,18m² Wohnfläche + 18,09m² TERRASSE (quadratisch und OPTIMAL nutzbar) mit herrlichem BLICK ins GRÜNE / sehr GUTE Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + Wohnzimmer (22m²) + 2 weitere Zimmer (18 und 12m²) + geräumige, komplett ausgestattete Einbauküche (11m²) mit Möglichkeit für einen Essplatz + 1 Badezimmer mit Dusche und natürlicher Belichtung (Fenster) + 1 WC separat / Miete: EUR 1.090,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Kleines, gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1935, laufend renoviert) / insgesamt nur 3 Wohnungen im Haus / 1. Stock ohne Lift / angenehme Raumhöhe (ca. 2,70 Meter), Parkettböden, Gaszentralheizung etc. UND generell sehr gute sowie solide Innenausstattung / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Wohnung wird gerade KOMPLETT NEU renoviert und ist ab SOFORT zu besichtigen / Küchenlieferung im Juni - ERSTBEZUG ab JULI 2018.

-) Trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine OPTIMALE Verkehrsanbindung - die Linien 48A (mit Direktanbindung an die U3 und U6), oder z.B. 51A (mit Direktanbindung an die U4) sowie die Linien 46B und 146B sind fußläufig schnell erreicht.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: EUR 828,- Miete netto + 163,- BK netto + 99,- Ust.= EUR 1.090,- brutto.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar.

ALLEINVERMIETUNG nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder per Email kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.090,00 EUR
  • Nettomiete: 828,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 99,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 163,00 EUR
  • Kaution: 3.570,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 18 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: West

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 130 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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