Immo Nr. 1598

1030 Wien, GESCHÄFTSLOKAL und-/oder BÜRO nahe BELVEDERE + PERFEKT + ERSTBEZUG!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1598
  • Immobilienart:
    Büro-/ Geschäftslokal
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1030 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1030 Wien, GESCHÄFTSLOKAL und-/oder BÜRO nahe BELVEDERE + PERFEKT + ERSTBEZUG!

ERSTBEZUG nach Renovierung im BOTSCHAFTSVIERTEL / sehr gut eigeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit ca. 66m² Fläche + 50m² Lager an der ECKE Strohgasse und Salesianergasse / 2 Verkaufsräume (53m²) + 2 WC + 1 Teeküche mit Waschgelegenheit + 1 Lagerraum (ca. 50m²) im Untergeschoss mit direktem Zugang vom Lokal / schöne PARKETTBÖDEN, Gasetagenheizung, ca. 3,70 Meter RAUMHÖHE, hohe FENSTERFRONTEN, ca. 10 Meter Frontlänge an der SALESIANERGASSE und ca. 9 Meter an der STROHGASSE / direkter Gasseneingang und auch Zugang (behindertengerecht) vom Stiegenhaus / Miete: Euro 1.114,- INKLUSIVE BK netto, zzgl. 20 % Ust.

WEITERS: Nahe BELVEDERE und unweit SCHWARZENBERGPLATZ sowie Rennweg / OPTIMAL geeignet für z.B. Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege, Boutique und ähnliche Branchen / abgesehen von einigen BOTSCHAFTEN sind in der unmittelbaren Nachbarschaft z.B. eine Apotheke und ein BILLA angesiedelt / UNBEFRISTETE Hauptmiete / keine Ablöse / ERSTBEZUG nach Renovierung und PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 884,52 Miete netto + 131,08 BK netto = Euro 1.015,60 netto, zzgl. 20 % Ust.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution, Finanzamtsgebühr/Vertragserrichtung, 3 Mieten Erfolgshonorar.

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 bzw. kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.116,00 EUR
  • Nettomiete: 885,00 EUR
  • MwSt-Satz: 20
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 131,00 EUR

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 116 m²
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 116 m²
  • Lagerfläche: ca. 50 m²
  • Bürofläche: ca. 116 m²
  • Nutzfläche: ca. 116 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: kleine Küche

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 217 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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