Immo Nr. 1725

1210 Wien, SONNIGER ERSTBEZUG mit FERNBLICK!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1725
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1210 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1210 Wien, SONNIGER ERSTBEZUG mit FERNBLICK!

In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau bzw. zum Floridsdorfer Aupark / 2 Zimmer - ca. 45m² Wohnfläche + 6m² SÜDSEITIGER Balkon / SONNIGE 2 Zimmer-Wohnung mit OPTIMALER Raumeinteilung / Vorraum + Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche und Zugang auf den SÜDseitigen Balkon + Schlafzimmer + Badezimmer mit bodenebener Dusche + separates WC + Abstellraum.

WEITERS: KEIN vis a vis - FERNBLICK / Parkettböden / Fußbodenheizung via Hauszentralheizung / elektrische Außenrollos / HOCHWERTIGE Ausstattung ist der LAGE entsprechend und sind alle Annehmlichkeiten (Lift, Fahrradraum, Kellerabteil, etc.) eines REPRÄSENTATIVEN Neubaus vorhanden / OPTIMAL für Sportler - herrliches Freizeitangebot in der unmittelbaren Wohnumgebung / sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Jedleseer Straße und optimale Verkehrsanbindung - z.B.: mit den Linien 34A + 36A zum Floridsdorferspitz bzw. in 5 Minuten mit dem PKW ins hochrangige Straßennetz.

.) PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

Nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Hr. Pawlowski Tel: 0660 / 560 62 04 oder per email: pawlowski@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: 199.500,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 8,96 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 89,62 EUR
  • anteiliger Reparaturfond pro Monat: 22,41 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 45 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 6 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
  • weitere Räume: Abstellraum, Fahrradraum
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): elektrisch

Umfeld

  • Distanz zum Bus: ca. 300 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2018
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: Erstbezug

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 22 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,86

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Pawel Pawlowski
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 30
  • Mobiltelefon:
    +43 660 560 62 04
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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