Immo Nr. 1756

1230 Wien, REIHENHAUS + SONNIG + 5 Zimmer + RUHELAGE + GARTEN!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1756
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1230 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

1230 Wien, REIHENHAUS + SONNIG + 5 Zimmer + RUHELAGE + GARTEN!

Äußerst gepflegtes REIHENHAUS (ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + ca. 200 m² Garten) in absolut RUHIGER und SCHÖNER Wohnumgebung von Liesing.

-) ERDGESCHOSS: Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit separaten Essbereich (ca. 40m² gesamt) und Ausgang auf die große TERRASSE (übergehend zum GARTEN) + 2 Zimmer + Badezimmer mit Wanne + separates WC + Abstellraum + elegante Treppe zum Obergeschoss.

-) OBERGESCHOSS: Große GALERIE (optimal als z.B. Büro oder Spielzimmer nutzbar) + Schlafzimmer mit anschließendem begehbaren Schrankraum + 1 weiteres Badezimmer (nicht ausgestattet, alle Anschlüsse vorhanden, im Moment als Abstellraum genutzt) + Stauraum.

WEITERS: Baujahr 1986 / das (Eck-)REIHENHAUS wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr GUTEM Erhaltungszustand / Zentralheizung (Fernwärme), Parkettböden etc. / der GARTEN (ca. 200m² Fläche gesamt) ist in 2 Bereiche unterteilt – Vorgartenbereich mit Zugang zum Haus und direkt vom Wohnzimmer begehbarer Garten / 1 großer Abstellraum (vom Garten begehbar) / 1 KFZ-Stellplatz im EIGENTUM / trotz der RUHIGEN Wohnlage besteht ein GUTE Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) und GUTE Verkehrsanbindung, unweit z.B. U6 Station Perfektastraße, Buslinie 61A, 64A / Energieausweis ist beauftragt / SEHR GUTES Preis-Leistungs-Verhältnis und auch für Anleger zum Vermieten geeignet!

-) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN!

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236 76 86-40 oder scheindl@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 197,00 EUR
  • anteiliger Reparaturfond pro Monat: 132,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 20 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 200 m²
  • Gartenfläche: ca. 200 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1986
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • vermietet: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Angelika Scheindl
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 40
  • Mobiltelefon:
    +43 660 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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