Immo Nr. 2024

1080 Wien, BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL + ERSTBEZUG nach SANIERUNG + nächst LERCHENFELDER STRASSE!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2024
  • Immobilienart:
    Büro-/ Geschäftslokal
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1080 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1080 Wien, BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL + ERSTBEZUG nach SANIERUNG + nächst LERCHENFELDER STRASSE!

Geschäftslokal/Büro an der ECKE Blindengasse und Lerchenfelder Straße - NEUE Fassade / ca. 96 m² GESCHÄFTSFLÄCHE mit funktioneller Raumeinteilung / derzeit ein Raum, welcher sich ohne großen Aufwand teilen lässt + alle Anschlüsse für einen Küchenzeile sind vorhanden + 2 WC (eines davon rollstuhlgängig) + Vorraum mit Ausgang ins Stiegenhaus + ca. 18 m² großer Hof/Garten zur Eigennutzung.

WEITERS: Rund 8 Meter Gassenfront / ERSTBEZUG nach SANIERUNG / belagsfertig / Gasetagenheizung / 2 Eingänge (Gasse + Stiegenhaus) / OPTIMALE Verkehrsanbindung - U6 Thaliastraße + Straßenbahnlinien 5,46 in unmittelbarer Nähe / UNBEFRISTETE Hauptmiete / keine Ablöse / PROMPT verfügbar.

-) OPTIMAL geeignet für z.B. Agentur, Büro, StartUps etc. (Gastronomie ist AUSGESCHLOSSEN).

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.145,64 netto + 196,67 BK netto = Euro 1.342,31 netto, zzgl. 20% Ust.

-) Nebenkosten: € 5.000,-Kaution, Finanzamtsgebühr, 3 Mieten Erfolgshonorar.

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 40 Frau Scheindl oder scheindl@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.342,31 EUR
  • Nettomiete: 1.145,64 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 196,67 EUR
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 96 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • barrierefrei: ja

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung
  • Sanierungsjahr: 2019

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 88,35 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Angelika Scheindl
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 40
  • Mobiltelefon:
    +43 660 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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