Immo Nr. 2033

1160 Wien, ERSTBEZUG + LOGGIA + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2033
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1160 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1160 Wien, ERSTBEZUG + LOGGIA + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!

In RUHIGER Wohnlage, nahe der U3 Station Ottakring, befindet sich diese OPTIMAL eingeteilte 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan 56,52m² Wohnfläche + 4,74m² LOGGIA / Vorraum + rund 30m² großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 geräumiges Schlafzimmer (16m²) + 1 Badezimmer (6m²) mit Wanne, 1 WC + 1 Abstellraum / sehr SCHÖNE Innenausstattung mit Parkettböden etc. / Miete: Euro 780,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr 2019 – ALLES NEU / 1. Stock mit LIFT / Hauszentralheizung mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich auf Euro 68,- inklusive USt. / 1 Garagenplatz ist optional anmietbar / angenehm RUHIGE Wohnlage, zwischen Maroltingergasse und Huttengasse / SEHR gute Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur – NUR 2 Minuten von der U3 Station Ottakring entfernt und ist z.B. die Wiener CITY (Stephansplatz) in NUR 14 Minuten erreichbar / das Naherholungsgebiet WILHELMINBERG ist ebenso nur wenige Minuten entfernt / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ERSTBEZUG und ab Mitte DEZEMBER beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 598,82 Miete netto + 110,27 Betriebskosten netto + 70,91 USt. = Euro 780,- brutto

-) Nebenkosten: Euro 2.550,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 1.837,- inklusive USt.)

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 780,00 EUR
  • Nettomiete: 598,82 EUR
  • Mehrwertsteuer: 70,91 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 110,27 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 60 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Balkonfläche: ca. 5 m²
  • Anzahl Loggia: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2019

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 25,89 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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