Immo Nr. 2042

1130 Wien, Nachgefragte LAGE + PERFEKTE Einteilung + IDEAL für ANLEGER!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2042
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1130 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1130 Wien, Nachgefragte LAGE + PERFEKTE Einteilung + IDEAL für ANLEGER!

GUTE, nachgefragte LAGE unweit der U4 Station Unter St. Veit / gemäß Plan ca. 71,55m² Wohnfläche / PERFEKTE Raumeinteilung mit ZENTRALEM Vorraum + 2 geräumige Zimmer und 1 kleines Zimmer + Einbauküche mit angrenzender Speis + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus – Baujahr ca. 1958 / hof- und straßenseitig orientiert - die beiden großen Zimmer (ca. 23m² und 18m²) sind Richtung Straße orientiert und die das kleine Zimmer (ca. 8m“) sowie die Küche (ca. 6m²) sind Richtung Innenhof ausgerichtet / Gasetagenheizung, Kunststoffisolierglasfenster, etc. / der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Lift - allerdings verfügt das Haus über einen LIFT und man kann sich (bei Interesse) an den damaligen Errichtungskosten bzw. an der Liftbetreibergesellschaft (Initiative einzelner Wohnungseigentümer) beteiligen und den Lift sodann nutzen, Kostenpunkt anteilig aktuell ca. Euro 30.000,- / die monatlichen Betriebskosten betragen Euro 184,- INKLUSIVE anteiliger Rücklage und USt. / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur, 2 Gehminuten von der U4 Station Unter St. Veit entfernt - z.B. ist die WIENER CITY (Schwedenplatz) in rund 15 Minuten erreichbar / die Wohnung war bis zuletzt vermietet, präsentiert sich in ordentlichem Erhaltungszustand und ist PROMPT verfügbar.

-) Zusammengefasst eine Wohnung mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & SICHERE Investition – HIETZING bleibt HIETZING!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: 280.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 183,97 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 72 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Personenaufzug: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1958
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 139,28 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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