Immo Nr. 2074

1140 Wien, ERSTBEZUG + BALKON + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2074
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1140 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1140 Wien, ERSTBEZUG + BALKON + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!

In RUHIGER Wohnlage, nahe der Hütteldorfer Straße, befindet sich diese OPTIMAL eingeteilte 3 Zimmer Wohnung / gemäß Plan 70,57m² Wohnfläche + 9,08m² BALKON / Vorraum + knapp 26m² großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 geräumiges Schlafzimmer (ca. 17m²) + 1 kleines Zimmer (ca. 11m²) + 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC + 1 Abstellraum / sehr SCHÖNE Innenausstattung mit Parkettböden etc. / Miete: Euro 990,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr 2019 – ALLES NEU / 4. Stock mit LIFT / Hauszentralheizung mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für die Heizung/Warmwasser belaufen sich auf Euro 91,04 inklusive USt. / 1 Garagenplatz ist optional anmietbar / angenehm RUHIGE Wohnlage, zwischen Hütteldorfer Straße und Linzerstraße / SEHR gute Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur – nach NUR 2 Gehminuten gelangt man zur Station Hütteldofer Straße/Lützowgasse (Straßenbahn 49) sowie U3 Hütteldorfer Straße NUR 3 Stationen entfernt und ist z.B. die Wiener CITY (Stephansplatz) in RUND 20 Minuten erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ERSTBEZUG und PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 811,20 Miete netto + Euro 88,80 Betriebskosten netto + Euro 90,- USt. = Euro 990,- brutto

-) Nebenkosten: Euro 4.000,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 2.351,52 inklusive USt.)

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 990,00 EUR
  • Nettomiete: 811,20 EUR
  • Mehrwertsteuer: 90,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 88,80 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 71 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Balkonfläche: ca. 9 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2019
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 22 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

Mitteilung per E-Mail senden