Immo Nr. 2091

1160 Wien, WILHELMINENBERG + SONNIG + beste LAGE + FERNSICHT + 40m² TERRASSE!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2091
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1160 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1160 Wien, WILHELMINENBERG + SONNIG + beste LAGE + FERNSICHT + 40m² TERRASSE!

In absoluter GRÜNRUHELAGE am WILHELMINENBERG und unweit des Naherholungsgebiets Steinhofgründe befindet sich diese SONNIGE 5 Zimmer WOHNUNG / ca. 150m² Wohnfläche + 40m² südseitige TERRASSE mit FERNSICHT / perfekte Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + 42m² Wohnsalon mit DIREKTEM Ausgang auf die OPTIMAL nutzbare Terrasse + 4 Zimmer + komplett ausgestattete Einbauküche + 2 Badezimmer + 2 WC + 1 Schrankraum / Miete: Euro 2.194,- INKLUSIVE Betriebskosten, GARAGENPLATZ und USt.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1995, alle Annehmlichkeiten eines Neubaus sind vorhanden - Garage, Lift, etc. / Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 98,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine OPTIMALE Verkehrsanbindung (Bus mit Direktanbindung zur U3 Ottakring) und ist z.B. die Wiener CITY in rund 25 Minuten erreichbar / die Wohnung präsentiert sich in SEHR GUTEM Erhaltungszustand und ist ab JUNI beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.762,- Miete netto + 232,- BK netto + 200,- USt. = Euro 2.194,- brutto (inklusive GARAGENPLATZ)

-) Nebenkosten: Euro 6.880,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 4.985,- inklusive USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 2.194,00 EUR
  • Nettomiete: 1.762,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 200,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 232,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 40 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1995
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 66,3 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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