Immo Nr. 2156

1030 Wien, PERFEKT für Zwei + NEUWERTIG + AUSBLICK + BALKON!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2156
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1030 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1030 Wien, PERFEKT für Zwei + NEUWERTIG + AUSBLICK + BALKON!

LAGE: Direkt am DONAUKANAL – im Bereich Göllnergasse, Haidingergasse und ERBERGER LÄNDE, Höhe Erdberger Steg.

PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung im 9. Stock mit Lift und herrlichem AUSBLICK zum Riesenrad, Kahlenberg, etc. / gemäß Plan ca. 41,30m² Wohnfläche + 5,40m² BALKON / Vorraum + Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (komplett ausgestattet) + 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat + 1 Abstellraum / KLIMAANLAGE und Fußbodenheizung / NEUWERTIGER TOPZUSTAND, ab Juli beziehbar / Miete: Euro 780,- INKLUSIVE Betriebskosten und anteiliger Ust.

WEITERS: Baujahr 2018 / Zentralheizung, Parkettböden und generell gediegene Innenausstattung, Videogegensprechanlage, etc. / Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich anteilig auf Euro 55,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / GENERELL sehr GUTE Infrastruktur durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und OPTIMALE Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den beiden U3 Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz / das Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER (Jesuitenwiese, HAUPTALLEE etc.) ist via dem Erdberger Steg in Ihrer unmittelbaren Wohnnähe.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 716,64 netto + 57,60 BK netto + 5,76 anteilige Ust. = Euro 780,- brutto

-) Nebenkosten: Euro 2.550,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 1.972,- inklusive USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 780,00 EUR
  • Nettomiete: 716,64 EUR
  • Mehrwertsteuer: 5,76 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 57,60 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 45 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 5,4 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2018
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 33 kWh/(m²a)
  • Heizwärmebedarf: ca. 33 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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