Immo Nr. 2300

1080 Wien, Renditeobjekt + NUR für ANLEGER + solider Mieter + SICHERE Einnahmen!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2300
  • Immobilienart:
    Büro-/ Geschäftslokal
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1080 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1080 Wien, Renditeobjekt + NUR für ANLEGER + solider Mieter + SICHERE Einnahmen!

Zum KAUF angeboten wird ein GESCHÄFSTLOKAL in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelder Straße und unweit der Neubaugasse sowie der Josefstädter Straße. Das GESCHÄFTSLOKAL steht aktuell unter keinen Umständen zur Vermietung, sondern AUSSCHLIESSLICH zum VERKAUF (mit bestehendem Mieter) und erfolgt der Verkauf ausnahmslos mit UMSATZSTEUER.

WEITERS: Aktueller Mietzins NETTO Euro 1.354,- monatlich bzw. 16.250,- per anno NETTO / rund 2,7% RENDITE / gemäß Plan 199,16m² Gesamtfläche / unbefristeter Mietvertrag / der aktuelle Mietzins entspricht rund Euro 8,-/m² netto / SOLIDER Mieter seit 1997, sehr gut eingeführtes Einrichtungshaus / ein GARAGENPLATZ ist mitvermietet / ohne Bewertung des Garagenplatzes ergibt sich ein Quadratmeterpreis von NETTO rund Euro 3.100,- für die Geschäftsfläche / Energieausweis wurde angefordert – ist bereits beauftragt und wird nachgereicht.

-) Kaufpreis: Euro 600.000,- netto + 20% USt. i.H.v. 120.000,- = Euro 720.000,- brutto

-) PLÄNE, weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: 720.000,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 60,55 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 302,77 EUR

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 200 m²
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Gewerbefläche: ca. 200 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: kleine Küche

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1967
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 175,22 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19