Immo Nr. 2026

1190 Wien, REPRÄSENTATIVE Zinsvilla + COTTAGE + 8 m² BALKON + GARTEN!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2026
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1190 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1190 Wien, REPRÄSENTATIVE Zinsvilla + COTTAGE + 8m² BALKON + GARTEN!

Nachgefragte LAGE im Villenviertel, nahe Türkenschanzpark / gemäß Plan ca. 135,10m² Wohnfläche + VERANDA mit Ausgang auf den BALKON (gesamt 12m²) und BLICK zum ca. 400m² großen GEMEINSCHAFTSGARTEN / geräumiger, ZENTRALER Vorraum + ca. 40m² großes Wohnzimmer + 3 Zimmer (jeweils rund 17m²) + komplett ausgestattete, NEUE Einbauküche (ca. 12m²) mit Möglichkeit für einen Essplatz + 1 geräumiger Abstellraum + Badezimmer mit Wanne und WC + 1 WC separat / Miete: Euro 1.890,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Gepflegte, REPRÄSENTATIVE Zinsvilla – Baujahr ca. 1900 / 1. Stock mit LIFT / Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich anteilig auf Euro 113,- inklusive USt. / 1 PKW-Stellplatz ist optional anmietbar / diverse Gemeinschaftsräume wie z.B. SAUNA + Ruheraum + Hobbyraum + der bereits zuvor erwähnte Gemeinschaftsgarten, etc. stehen zur Nutzung zur Verfügung / gute Verkehrsanbindung via Linie 10 A – z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in rund 20 Minuten erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT verfügbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.408,05 Miete netto + 310,13 Betriebskosten netto + 171,82 USt. = Euro 1.890,- brutto

-) Nebenkosten: Euro 6.000,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 4.358,- inklusive USt.)

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.890,00 EUR
  • Nettomiete: 1.408,05 EUR
  • Mehrwertsteuer: 171,82 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 310,13 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Balkonfläche: ca. 8 m²
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Sauna: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Alter: Altbau
  • Sanierungsjahr: 2019

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 108 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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