Immo Nr. 2089

1150 Wien, PERFEKT für Zwei + DACHGESCHOSS + SONNIG + TERRASSEN + FERNSICHT!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2089
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1150 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

1150 Wien, PERFEKT für Zwei + DACHGESCHOSS + SONNIG + TERRASSEN + FERNSICHT!

In RUHIGER Wohnlage, unweit der Stadthalle, befindet sich diese SEHENSWERTE Dachgeschosswohnung (ca. 83 m² Wohnfläche + 2 TERRASSEN mit 11m² und 59m²).

SEHR gut durchdachte, großzügige & offene Raumeinteilung MIT Vorraum + geräumiges Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + komplett ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essplatz + 1 Badezimmer mit Wanne und separater Dusche + 1 WC separat + 1 Abstellraum.

Es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich diese SONNIGE Wohnung in TOPZUSTAND.

WEITERS: Vorerst auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Verlängerung möglich – kann aber nicht zugesichert werden, vorzeitige Kündigung seitens der Mieter selbstverständlich möglich / DACHGESCHOSS = 4. Stock mit Lift / repräsentativer, SANIERTER Altbau - Dachgeschossausbau 2010 / bis zu ca. 4 Meter Raumhöhe / HOCHWERTIGE Bauausführung mit Parkettböden, Klimaanlage etc. und generell gediegene Innenausstattung / die kleinere TERRASSE (11m²) ist DIREKT von der Wohnebene begehbar UND die OPTIMAL nutzbare DACHTERRASSE (59m² GROSS) ist über der Wohnung situiert - PRACHTVOLLER FERNBLICK / trotz der PERFEKTEN Infrastruktur und Verkehrsanbindung (z.B. die Linie U3, U6, 9 und 49 sind zu Fuß schnell erreicht) ist die Wohnung "hier OBEN über den Dächern" absolut RUHIG.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) AUSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 992,36 Nettomiete + 179,67 BK netto + 17,97 anteilige USt. = Euro 1.190,- brutto

-) Nebenkosten: 3 Mieten bzw. Euro 3.570 Kaution + 1 Miete Erfolgshonorar (Euro 1.406,44 inklusive USt.)

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.190,00 EUR
  • Nettomiete: 992,36 EUR
  • Mehrwertsteuer: 17,97 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 179,67 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Terrassenfläche: ca. 70 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • klimatisiert: ja

Umfeld

  • Aussicht: Fernblick

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2010
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 53,62 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,31

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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