Immo Nr. 2099

1190 Wien, Döblinger Hauptstraße + UNBEFRISTET + Geschäftslokal!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2099
  • Immobilienart:
    Büro-/ Geschäftslokal
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1190 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1190 Wien, Döblinger Hauptstraße + UNBEFRISTET + Geschäftslokal!

GESCHÄFTSLOKAL (ca. 79,57m²) in der DÖBLINGER HAUPTSTRASSE – nächst HOFZEILE und Pyrkergasse / ca. 8 Meter GASSENFRONT, rund 3,50m hohe Räume / AKTUELL unterteilt in zwei ca. 19m² große Verkaufsräume (straßenseitig) + zwei ca. 18m² große Nebenräume (hofseitig) + ein Abstellraum und WC / UNBEFRISTETE Hauptmiete / Miete: EUR 775,- INKLUSIVE Betriebskosten, zuzüglich 20% USt.

WEITERS: Ein IDEALER Standort für z.B. Spezialgeschäfte aller Art, Boutique, Schmuck, BÜRO, Agentur, Ärzte, Therapeuten etc. – zuvor als Tierarztordination genutzt / OPTIMALE Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie 37 in unmittelbarer Nähe mit Anbindung zu U4 und U6 SPITTELAU / Gasetagenheizung vorhanden, Adaptierungsarbeiten sind erforderlich (z.B. Böden und Malerei) - somit können PERSÖNLICHER Geschmack und IDEEN in das Objekt eingebracht werden / PROMPT verfügbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: EUR 594,85 netto + 180,15 Betriebskosten netto + 155,- USt.. = Euro 930,- brutto

-) Nebenkosten: 2.790,- Kaution / 335,- Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236 76 86 bzw. kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 930,00 EUR
  • Nettomiete: 594,85 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer: ja
  • Mehrwertsteuer: 155,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 180,15 EUR

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 1
  • Gewerbefläche: ca. 80 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 286 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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