Immo Nr. 2132

1190 Wien, Zentrale LAGE + sehr GUTE Einteilung + sonniger BALKON!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2132
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1190 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1190 Wien, Zentrale GRÜNLAGE + sehr GUTE Einteilung + sonniger BALKON!

Zentrale Grünlage unweit vom TÜRKENSCHAZPARK und nahe Rudolfinerhaus / sehr GUT eingeteilte 3 Zimmer Wohnung, gemäß Plan ca. 66m² Wohnfläche + 4m² BALKON mit herrlichem GRÜNBLICK / Vorraum + Wohnzimmer + 2 weitere Zimmer (gartenseitig und absolut RUHIG Richtung SÜDEN orientiert) + komplett ausgestattete Einbauküche mit offener Bar zum Wohnzimmer + 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster + 1 WC separat + 1 Abstellraum.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1960 / 1. Stock ohne Lift / Gasetagenheizung, alle 3 Zimmer mit Parkettböden, Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage etc. / die Wohnung wurde 2002 aufwändig saniert, gehört nunmehr neu ausgemalt und präsentiert sich ansonsten in gepflegtem Erhaltungszustand / Euro 266,- Betriebskosten INKLUSIVE anteiliger Rücklage und Darlehen für bereits erfolgte Sanierungen der Liegenschaft / großer, gepflegter GEMEINSCHAFTSGARTEN / eine der schönsten Parkanlagen Wiens, der TÜRKENSCHAZPARK, ist in rund 5 Minuten erreichbar / OPTIMALE Verkehrsanbindung – fußläufig zu erreichen sind die Linien 10A, 35A, 38, 39A, S45 mit Direktanbindung an z.B. U4, U6 – z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) via der Linie 38 in rund 15 Minuten erreichbar / PROMPT verfügbar.

-) PERFEKTE Geldanlage, eine IDEALE Startwohnung und auch OPTIMAL für Anleger zum Vermieten geeignet!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: 288.000,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 15,26 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 152,56 EUR
  • anteiliger Reparaturfond pro Monat: 98,07 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 66 m²
  • Zimmerzahl: 3

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1960
  • Zustandsart: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 59,7 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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