Immo Nr. 2171

1120 Wien, SONNIG + nahe SCHLOSS HETZENDORF + RUHIG + LOGGIA!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2171
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1120 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1120 Wien, SONNIG + nahe SCHLOSS HETZENDORF + RUHIG + LOGGIA!

Vorab: Gemäß den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümerin ist die Wohnung aktuell in 3 Zimmer + Nebenräume unterteilt. Eine Unterteilung in eine großzügige 4 Zimmer Wohnung (zuzüglich 21m² Küche), ist auf Grund des Flächenangebots und der Fensteranordnung sehr leicht möglich.

RUHIGE, begehrte WOHNLAGE nahe SCHLOSS HETZENDORF / gemäß Plan ca. 125m² Wohnfläche + 5m² LOGGIA mit schönem GRÜNBLICK / geräumiger Vorraum + 47m² SONNIGES Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die LOGGIA (Richtung SÜDEN orientiert) + 2 Zimmer (20m² mit SCHRANKRAUM und 14m² groß) + komplett ausgestattete, sehr GROSSE Küche (21m²) mit Möglichkeit für einen Essplatz + 1 Badezimmer (8m²) mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet + 1 WC separat + 1 Abstellraum.

WEITERS: Sehr schönes, GEPLEGTES Liegenschaftsambiente / Baujahr ca. 1992, von renommiertem Bauträger errichtet / 1. Stock / Gasetagenheizung, überwiegend Parkettböden / trotz der ruhigen LAGE besteht eine SEHR GUTE Infrastruktur, die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel (63A, 16A, Linie 62) bieten Direktanbindung an z.B. die U4 oder U6 und ist z.B. die Wiener CITY (OPER, Opernring) in NUR 30 Minuten erreichbar / die NAHERHOLUNGSGEBIETE in Hietzing (LAINZER TIERGARTEN, Napoleonwald, SCHÖNNBRUNN etc.) sind z.B. auch NUR ca. 15 Minuten entfernt / 1 GARAGENPLATZ ist im Kaufpreis INKLUDIERT / PROMPT verfügbar!

-) Zusammengefasst eine Wohnung mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & SICHERE Investition!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: 450.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 340,48 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Balkonfläche: ca. 5 m²
  • Anzahl Loggia: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Wohnküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1992
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 61 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Teissl
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50