Immo Nr. 2191

1180 Wien, DACHGESCHOSS + ERSTBEZUG + TERRASSE + SONNIG!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2191
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1180 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1180 Wien, DACHGESCHOSS + ERSTBEZUG + TERRASSE + SONNIG!

PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer DACHGESCHOSS-Wohnung mit FLAIR / ca. 86m² Wohnfläche + 2 TERRASSEN / zentraler Vorraum + ca. 30m² Wohnzimmer mit DIREKTEM Ausgang auf die Richtung SÜDEN orientierte Hauptterrasse (9m²) + 2 weitere Zimmer mit 18m² und 14m² mit kleiner TERRASSE (2m²) + komplett ausgestattete Einbauküche (offen zum Wohnraum) + geräumiges Badezimmer (10m²) mit Wanne, separater Dusche und Fenster + 1 WC separat + 1 Abstellraum / NACHGEFRAGTE Wohnlage Höhe Erndtgasse, nächst Semmelweisklinik / Miete: Euro 1.580,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr 2020 / die Verwendung HOCHWERTIGER Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Planung wird HÖCHSTEN Ansprüchen an BESONDERES Wohnen gerecht – Parkettböden, KLIMAANLAGE, Videogegensprechanlage, etc. / DACHGESCHOSS = 4. Stock mit Lift / die Wohnung verfügt über 2 Eingänge – optional DIREKT mit dem LIFT in die Wohnung, oder via Stiegenhaus / Hauszentralheizung , die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 129,27 inklusive USt. / optional steht ein GARGENPLATZ zur Verfügung, die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro 120,- inklusive USt. / GROSSES Kellerabteil mit ca. 17m² / OPTIMALE Verkehrsanbindung - via Straßenbahn Linie 40 DIREKT in die CITY-Schottentor bzw. nach 3 Minuten Fahrzeit zur S45 Station Gersthof UND generell gute Infrastruktur / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die hochwertige Einbauküche wird ca. Mitte September geliefert und ist die Wohnung somit AB OKTOBER beziehbar / alles NEU bzw. NEUBAU-ERSTBEZUG!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.269,89 Miete netto + 166,47 BK netto + 143,46 USt. = 1.580,- brutto.

-) Nebenkosten: Euro 5.500,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 3.955,- inklusive USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.580,00 EUR
  • Nettomiete: 1.269,89 EUR
  • Mehrwertsteuer: 143,64 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 166,47 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche, Wohnküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
  • Personenaufzug: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2020
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 25,4 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19