Immo Nr. 2251

1160 Wien, WILHELMINENBERG + SONNIG + BALKON + AUSBLICK + TOPZUSTAND!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2251
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1160 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1160 Wien, WILHELMINENBERG + SONNIG + BALKON + AUSBLICK + TOPZUSTAND!

Äußerst SONNIGE 3 Zimmer Wohnung mit großem BALKON und herrlichem AUSBLICK / geräumiger Vorraum + Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon + 2 Zimmer (ca. 14 und 15m²) + komplett ausgestattete Einbauküche + 1 großes Badezimmer (7m²) mit Wanne + 1 separates WC + 1 Abstellraum / durch die sehr GUTE und FUNKTIONELLE Raumeinteilung wirkt sie um vieles größer als die Wohnfläche vermuten lässt - gemäß Plan rund 80m² Wohnfläche und 6m² Balkon / Miete: Euro 1.133,- INKLUSIVE Betriebskosten, GARAGENPLATZ und anteiliger USt.

WEITERS: Sehr gepflegte Liegenschaft, Baujahr 2001 / Parkettböden, Zentralheizung, Videogegensprechanlage, 3. Stock mit LIFT, großer GEMEINSCHAFTSGARTEN etc. / trotz der ABSOLUT ruhigen Wohnlage ist eine SEHR GUTE Verkehrsanbindung gegeben (Bus mit DIREKTANBINDUNG zu den Linien 10, 2, 44, 46, S45 und U3 OTTAKRING) - z.B. ist die WIENER CITY in NUR rund 20 Minuten erreicht / 1 GARAGENPLATZ ist in der Miete INKLUDIERT / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 80,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Wohnung präsentiert sich in TOPZUSTAND und ist PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN!

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 966,- Nettomiete + 152,- BK netto + 15,- anteilige USt. aus BK = Euro 1.133,- brutto.

-) Nebenkosten: Euro 3.650,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 2.840,- inklusive USt.)

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.133,00 EUR
  • Nettomiete: 966,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 15,23 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 151,27 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 6 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2001
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Heizwärmebedarf: ca. 48,14 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Thomas Teissl
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50