Immo Nr. 1967

1160 Wien, DESIGNERWOHNUNG + 3 TERRASSEN + WILHELMINENBERG!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1967
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1160 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

1160 Wien, DESIGNERWOHNUNG + 3 TERRASSEN + WILHELMINENBERG!

Vorab: Gemäß den Bedürfnissen des aktuellen Eigentümers ist die Wohnung in 3 sehr GROSSZÜGIGE Bereiche, 2 Badezimmer und Nebenräume unterteilt. Ein Rückbau bzw. die Unterteilung in 5 Zimmer (gemäß ursprünglicher Planung) ist im Bedarfsfall wieder leicht herzustellen.

In RUHIGER Wohnlage am Fuße des Wilhelminenbergs bzw. Gallitzinbergs – im LIEBHARTSTAL – befindet sich diese SEHENSWERTE Dachgeschosswohnung (Maisonette, ca. 146m² Wohnfläche + 3 TERRASSEN mit 31m² + 4m² + 3m²).

Die SEHR gut durchdachte, großzügige Raumeinteilung (3 Zimmer + 2 komfortable Badezimmer) verteilt sich auf Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite + 1 sehr großes, LOFTähnliches Zimmer + 1 Schrankraum + komplett ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essplatz + 1 Abstellraum + 1 weiteres Badezimmer und 2 WC.

Es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich diese SONNIGE Wohnung in TOPZUSTAND – vor 2 Jahre fast zur Gänze NEU und aufwändig renoviert.

WEITERS: 3. Stock mit Lift / Wohnzimmer mit Klimaanlage und BLICK auf das Schloss Wilhelminenberg / die 31m² große Hauptterrasse ist Richtung SÜD-WEST orientiert, OPTIMAL nutzbar und DIREKT von der Wohnebene begehbar / gediegene Innenausstattung mit hochwertigen Parkettböden etc. / die angegeben Betriebskosten (€ 343,- brutto) sind bereits INKLUSIVE Rücklage / 1 GARAGENPLATZ ist im Kaufpreis INKLUDIERT / trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine perfekte Verkehrsanbindung, NUR 1 Minute vom nächsten Bus entfernt - mit Direktanbindung an die Linien 2, 10, 46 und U3, zum Beispiel ist die Wiener CITY in NUR 20 Minuten erreichbar.

Zusammengefasst eine Wohnung mit SEHR viel FLAIR, gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition in nachgefragter LAGE - IDEAL für einen bis zu 5 Personen Haushalt.

PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

Alleinverkauf, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 343,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Terrassen: 3
  • Terrassenfläche: ca. 40 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2007
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: ausgezeichnet
  • Sanierungsjahr: 2016

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 58,7 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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