Immo Nr. 1995

1110 Wien, SONNIG + 10 Minuten von der CITY + IDEAL für Anleger + nahe U3 Station Enkplatz!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1995
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1110 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1110 Wien, SONNIG + 10 Minuten von der CITY + IDEAL für Anleger + nahe U3 Station Enkplatz!

In RUHIGER Wohnlage – nahe der U3 Station Enklplatz, befindet sich diese SEHR GUT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung (ca. 51m² gemäß Plan) / Vorraum + 1 SONNIGES Wohnzimmer (Richtung WEST orientiert) + 1 hofseitiges, absolut ruhiges Schlafzimmer (Richtung OST orientiert, mit schönem GRÜNBLICK) + 1 geräumige Küche separat (ca. 10m² groß, ebenso Richtung Hof orientiert) + 1 Badzimmer mit Wanne (und Fenster) + 1 WC separat / die beiden Zimmer sind ZENTRAL begehbar / PERFEKTE Geldanlage, eine IDEALE Start- oder Stadt-Wohnung und auch OPTIMAL für Anleger zum Vermieten geeignet!

WEITERS: Gepflegte Liegenschaft – Baujahr ca. 1957, das Stiegenhaus wurde vor ca. 3 Jahren NEU ausgemalt / 3. Stock ohne Lift / Gaskonvektorheizung, Kunststoffisolierglasfenster – generell ist die Wohnung renovierungsbedürftig (z.B. Elektrik, Böden, Malerei, Bad, Heizung, etc.) und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – PERSÖNLICHEN Geschmack und IDEEN in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / die angegebenen Betriebskosten (Euro 143,57 brutto) sind bereits inklusive anteiliger Rücklage und USt. / SEHR gute Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur - NUR 1 Minute von der U3 Station Enkplatz entfernt und ist z.B. die Wiener CITY (Stephansplatz) in NUR 10 Minuten erreichbar.

-) Abgeberunterstützt PROVISIONSFREI für den Käufer.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN!

Alleinverkauf, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: 148.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 113,04 EUR
  • anteiliger Reparaturfond pro Monat: 30,53 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 51 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1

Ausstattung

  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1957
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 110 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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