Immo Nr. 2226

1040 Wien, Nächst WIEDNER HAUPTSTRASSE + RUHIG + LOGGIA!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2226
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1040 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1040 Wien, Nächst WIEDNER HAUPTSTRASSE + RUHIG + LOGGIA!

RUHIGE Wohnlage nahe Wiedner Hauptstraße / SEHR GUT eingeteilte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung / ca. 58m² Wohnfläche + 6m² LOGGIA / Vorraum + Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia + 2 Zimmer (13 m² + 7 m²) + Küche mit anschliessender Speis/Abstellraum + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1960 – derzeit findet eine SANIERUNG des gesamten Hauses statt - Fassade, Stiegenhaus, Errichtung von Loggien, etc. / die Wohnung wurde ans FERNWÄRMEnetz angebunden / IDEAL für ANLEGER, freier Mietzins vereinbar / Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage etc. / sehr gute INFRASTRUKTUR durch die nahe gelegene WIEDNER HAUPTSTRASSE – Linie 1, 62, 13A in unmittelbarer Umgebung, der Karlsplatz (U1, U2, U4) ist schnell erreicht / für einen zeitgemäßen Standard sind Renovierungsarbeiten erforderlich (Elektrik, Böden, Wände, tw. Tausch der Heizkörper) - somit besteht hier die Möglichkeit persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr künftiges Zuhause einzubringen / PROMPT verfügbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236 76 86-40 oder scheindl@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: 250.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 150,00 EUR
  • anteiliger Reparaturfond pro Monat: 220,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 64 m²
  • Zimmerzahl: 2,5
  • Anzahl Loggia: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Keller: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1960
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 82,3 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Angelika Scheindl
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 40
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19