Immo Nr. 1288

1140 Wien, DACHGESCHOSS + SONNIG + 60m² TERRASSE mit FERNSICHT!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1288
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1140 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

1140 Wien, DACHGESCHOSS + SONNIG + 60m² TERRASSE mit FERNSICHT!

Vorab: Gemäß den Anforderungen der jetzigen Eigentümer, ist die Wohnung aktuell in 3 Zimmer + Nebenräume unterteilt. Es gibt jedoch 2 geräumige Zimmer, die bei Bedarf – und auch auf Grund der Fensteranordnung – sehr leicht unterteilt werden können.

In RUHIGER Wohnlage, nahe Neusserplatz und unweit ÖAMTC Schanzstraße, befindet sich diese SONNIGE und absolut sehenswerte Dachgeschosswohnung (ca. 118m² Wohnfläche + 60m² TERRASSE).

Sehr GUT durchdachte Raumeinteilung mit Vorraum + Wohnzimmer (ca. 30m²) und 2 weitere Zimmer (ca. 22m² und 16m²) + Wohnküche bzw. offener, ca. 20m² großer Küchen-Essbereich mit Insel (komplett ausgestattete Einbauküche) + 1 Badezimmer mit Wanne und separater Dusche (mit Fenster) + 1 WC separat + 2 Abstellräume.

WEITERS: Baujahr ca. 1900 (Dachgeschoßausbau 2003) / 4. Stock mit Lift / DACHTERRASSE (Abmessungen ca. 6 x 10 Meter) mit herrlicher FERNSICHT Richtung SCHÖNBRUNN und zum Wilhelminenberg / SEHR gepflegter Allgemeinzustand – NEU ausgemalt und frisch geschliffene Parkettböden / Gasetagenheizung / die angegeben, monatlichen Betriebskosten (EUR 348,-) sind bereits INKLUSIVE Rücklage und Ust / trotz der RUHIGEN Wohnlage besteht eine OPTIMALE Verkehrsanbindung (nahe U3 Station Johnstraße) und generell eine PERFEKTE Infrastruktur durch die nahe gelegene Hütteldorfer Straße (Linie 49) – z.B. ist die Wiener CITY (STEPHANSPLATZ) via U3 in NUR 10 Minuten erreichbar.

Zusammengefasst ein DOMZIL mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition.

PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

Alleinverkauf, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 bzw. kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 265,00 EUR
  • anteiliger Reparaturfond pro Monat: 83,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 118 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 60 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja

Umfeld

  • Nächste U-/S-Bahn in (m): ca. 200 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2003
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 144 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

Mitteilung per E-Mail senden