Immo Nr. 1585

1030 Wien, RUHIGE Wohnlage + nahe St.-Nikolaus-Platz + gepflegter ALTBAU!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1585
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1030 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

1030 Wien, RUHIGE Wohnlage + nahe St.-Nikolaus-Platz + gepflegter ALTBAU!

GUT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung (mit genau 49,32m² Wohnfläche) in RUHIGER, nachgefragter LAGE / Vorraum + 1 Wohnzimmer (22m² groß, gassenseitig orientiert) + 1 weiteres Zimmer (14m² groß, Richtung INNENHOF orientiert) + Küche + 1 Badezimmer und WC.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus - Altbau, Baujahr ca. 1900 / 3. Stock (letzte Etage), kein Lift / die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / die angegebenen Betriebskosten (Euro 154,- brutto) sind bereits inklusive Reparaturrücklage und USt.

GENERELL sehr GUTE Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und OPTIMALE Verkehrsanbindung - z.B. ist die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz fußläufig in 3 Minuten erreicht und besteht mit dem Bus 74A z.B. DIREKTANBINDUNG an die Wiener CITY, Stubentor / das Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER (Jesuitenwiese, HAUPTALLEE etc.) ist ebenso in Ihrer Wohnnähe und bequem via Bus 77A erreichbar.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 129,24 EUR
  • anteiliger Reparaturfond pro Monat: 24,83 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 50 m²
  • Zimmerzahl: 2

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badezimmer: mit Dusche
  • Personenaufzug: nein

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 111,88 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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