Immo Nr. 1649

1040 Wien, DIREKT am PARK + RUHIG + 10m² BALKON + HOHER Liftstock!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1649
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Bezirk:
    1040 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

1040 Wien, DIREKT am PARK + RUHIG + 10m² BALKON + HOHER Liftstock!

Vorab: Gemäß den Bedürfnissen der aktuellen Eigentümer ist die Wohnung aktuell in 3 Zimmer + Nebenräume unterteilt. Eine Unterteilung in 4 bis 5 Zimmer und der Einbau eines zweites Badezimmers ist auf Grund des Flächenangebots und der Fensteranordnung sehr leicht möglich.

RUHIGE Wohnlage und DIREKT am PARK gelegen - mit schönem GRÜNBLICK / gemäß Plan ca. 140m² Wohnfläche + 10m² BALKON / geräumiger Vorraum + 57m² Wohnsalon (teilbar) mit direktem Ausgang auf den Balkon + 2 Zimmer + separate Küche (9m²) + 1 Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Bidet und WC + 1 WC separat + Schrankraum (5m²) und Abstellraum.

WEITERS: Angenehme Raumhöhe (ca. 2,70 Meter) / Baujahr ca. 1971 / HOHER Liftstock / Hauszentralheizung / vor 3 Jahren wurden die Fenster erneuert / die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / sehr gute Infrastruktur UND gute Verkehrsanbindung / bei Bedarf steht 1 Garagenplatz (Eigentum) im Haus zur Verfügung, nicht im Kaufpreis inkludiert.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 210,00 EUR
  • Heizkosten: 114,00 EUR
  • anteiliger Reparaturfond pro Monat: 145,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Zimmerzahl: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 10 m²
  • Stellplatzart: Stellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1971
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 120,7 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19