Immo Nr. 1734

1170 Wien, BESTE Lage + Topzustand + TERRASSE und GARTEN

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 1734
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1170 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1170 Wien, BESTE LAGE + TERRASSE und GARTEN + TOPZUSTAND!

In DORNBACH, unweit der Braungasse, befindet sich diese sehenswerte 4 Zimmer LUXUSWOHNUNG mit SONNIGEM (Süd-West) EIGENGARTEN und Terrasse. Die HOCHWERTIGE Ausstattung ist der prestigeträchtigen, erhabenen LAGE entsprechend und sind alle Annehmlichkeiten (Garage, Lift, etc.) eines REPRÄSENTATIVEN Neubaus vorhanden.

-) GARTENEBENE - genau 117,50m² Wohnfläche + 19,29m² TERRASSE + 163,89m² GARTEN.

-) PERFEKTE Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + 43m² großes Wohnzimmer + 3 Zimmer + komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche (mittels Schiebetüre getrennt, oder offen zum Salon) + 2 Badezimmer + 2 WC + 1 Abstellraum.

WEITERS: Baujahr 2010 / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / trotz der RUHELAGE ist eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben (8 Gehminuten oder via Bus zu den Straßenbahnlinien 43 und 44 und 10) und z.B. die Wiener CITY in NUR 20 Minuten erreichbar / 1 bis 2 Garagenplätze möglich / absoluter TOPZUSTAND / Miete: € 1.858,- inklusive BK und USt.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: EUR 1.489,- Miete netto + 200,- BK netto + € 169,- USt. = € 1.858,-

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution, 2 Mieten Erfolgshonorar.

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.858,00 EUR
  • Nettomiete: 1.489,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 169.185,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 200,00 EUR
  • Courtage / Provision: 2 BMM

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 20 m²
  • Gartenfläche: ca. 160 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei: ja
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2010
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 35,62 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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