Immo Nr. 2011

1090 Wien, ERSTBEZUG + SERVITENVIERTEL + DACHGESCHOSS + TERRASSEN!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2011
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1090 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1090 Wien, ERSTBEZUG + SERVITENVIERTEL + DACHGESCHOSS + TERRASSEN!

Insgesamt 5 EXKLUSIVE Dachgeschosswohnungen mit TERRASSEN in begehrter LAGE im SERVITENVIERTEL / jeweils MAISONETTEN zwischen ca. 60 und 106m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen (zwischen ca. 26 und 11m²) mit SCHÖNEM AUSBLICK / die Verwendung HOCHWERTIGER Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Planung wird HÖCHSTEN Ansprüchen an BESONDERES Wohnen gerecht / ERSTBEZUG nach Dachgeschossausbau, AB ca. NOVEMBER 2019 beziehbar / Miete: AB Euro 940,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

-) Top 26, 4 Zimmer: 105,71m² Wohnfläche + 17,98m² Terrasse, Wohnküche (30m²) + 3 Zimmer, zwischen 13m² und 15m² + 1 Badezimmer mit Wanne und separater Dusche (5,75m²) + 1 WC separat + 2 Abstellräume, Euro 1.655,84 INKLUSIVE BK und USt.

-) Top 27, 2 Zimmer: 64,01m² Wohnfläche + 21,95m² Terrasse, Wohnküche (28m²) + 1 Zimmer (16m²) + 1 Badezimmer mit Dusche (5,75m²) + 1 WC separat, Euro 1.002,65 INKLUSIVE BK und USt.

-) Top 28, 2 Zimmer: 63,97m² Wohnfläche + 26,49m² Terrasse, Wohnküche (29m²) + 1 Zimmer (19m²) + 1 Badezimmer mit Dusche (4,29m²) + 1 WC separat + 1 Abstellraum, Euro 1.002,02 INKLUSIVE BK und USt.

-) Top 29, 2 Zimmer: 60,01m² Wohnfläche + 10,93m² Terrasse, Wohnküche (30m²) + 1 Zimmer (17m²) + 1 Badezimmer mit Dusche und WC (5,01m²) + 1 Abstellraum, Euro 939,99 INKLUSIVE BK und USt.

-) Top 30, RESERVIERT

WEITERS: Alle Wohnungen mit Gasetagenheizung, ausgestatteter Einbauküche und Parkettböden / Anschlüsse für Klimaanlage werden vorbereitet, Installation durch den Mieter somit möglich / alle TERRASSEN sind Richtung SÜDEN bzw. Richtung INNEHOF orientiert und verfügen über einen SCHÖNEN AUSBLICK / Dachgeschossebene = 5. Stock mit LIFT / absolut RUHIGE Wohnlage / Energieausweis wurde angefordert, wird nachgereicht / OPTIMALE Verkehrsanbindung (diverse Straßenbahnen und U4 Station Rossauer Lände) UND generell PERFEKTE Infrastruktur.

-) UNBEFRISTETE Hauptmiete, 5 Jahre Kündigungsverzicht erwünscht.

-) PLÄNE und (Baustellen-)FOTOS vorhanden – bitte AFORDERN!

-) Aufschlüsselung Miete Top 26: Euro 1.268,52 Miete netto + 236,79 BK netto + 150,53 USt. = Euro 1.655,84 brutto, zzgl. individueller Verbraucherabgaben (Heizung, Strom etc.)

-) Nebenkosten Top 26: Euro 4.967,52 bzw. 3 Mieten Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar bzw. Euro 3.612,72 (inklusive 20% USt.)


ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.655,84 EUR
  • Nettomiete: 1.268,52 EUR
  • Mehrwertsteuer: 150,53 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 236,79 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 105,71 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Terrassenfläche: ca. 17,98 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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