Immo Nr. 2035
1040 Wien, ERSTBEZUG + BALKONE + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!
- Objekt-Nr:Immo Nr. 2035
- Immobilienart:Wohnung
- Vermarktungsart:Miete
- Bezirk:1040 Wien
- Region:Österreich
Photos
Beschreibungen
Beschreibung im Detail
1040 Wien, ERSTBEZUG + BALKONE + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!
In unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und trotzdem absolut RUHIG in den Innenhof orientiert befindet sich diese SEHR GUT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan 59,44m² Wohnfläche + insg. 14,18m² BALKON / Vorraum + rund 35m² großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 geräumiges Schlafzimmer (14m²) + 2 BALKONE (mit jeweils ca. 7m²) + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 separates WC + 1 Abstellraum / sehr SCHÖNE Innenausstattung mit Parkettböden etc. / Miete: Euro 980,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.
WEITERS: Baujahr 2019 – ALLES NEU / 4. Stock mit LIFT / Hauszentralheizung / angenehm RUHIGE Wohnlage / OPTIMALE Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur – NUR 5 Minuten von der Station Karlsplatz entfernt / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ERSTBEZUG und ab JÄNNNER 2020 beziehbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.
-) Aufschlüsselung Miete: Euro 787,23 Miete netto + 103,68 Betriebskosten netto + 89,09 USt. = Euro 980,- brutto
-) Nebenkosten: Euro 3.000,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 2.138,18 inklusive USt.)
Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236-76-86-40 oder scheindl@hackerreal.at
Details
Preise
- Bruttomiete: 980,00 EUR
- Nettomiete: 787,23 EUR
- Mehrwertsteuer: 89,09 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten: 103,68 EUR
- Kaution: 3.000,00 EUR
Flächen
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Zimmerzahl: 2
- Anzahl Balkons: 2
- Balkonfläche: ca. 14 m²
Ausstattung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: mit Badewanne
- Personenaufzug: ja
- Keller: ja
- Balkon / Terrasse: ja
Zustandsangaben
- Baujahr: 2019
- Alter: Neubau
- Zustandsart: Erstbezug
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 21,25 kWh/(m²a)
