Immo Nr. 2035

1040 Wien, ERSTBEZUG + BALKONE + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2035
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1040 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1040 Wien, ERSTBEZUG + BALKONE + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!

In unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und trotzdem absolut RUHIG in den Innenhof orientiert befindet sich diese SEHR GUT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan 59,44m² Wohnfläche + insg. 14,18m² BALKON / Vorraum + rund 35m² großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 geräumiges Schlafzimmer (14m²) + 2 BALKONE (mit jeweils ca. 7m²) + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 separates WC + 1 Abstellraum / sehr SCHÖNE Innenausstattung mit Parkettböden etc. / Miete: Euro 980,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr 2019 – ALLES NEU / 4. Stock mit LIFT / Hauszentralheizung / angenehm RUHIGE Wohnlage / OPTIMALE Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur – NUR 5 Minuten von der Station Karlsplatz entfernt / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ERSTBEZUG und ab JÄNNNER 2020 beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 787,23 Miete netto + 103,68 Betriebskosten netto + 89,09 USt. = Euro 980,- brutto

-) Nebenkosten: Euro 3.000,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 2.138,18 inklusive USt.)

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236-76-86-40 oder scheindl@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 980,00 EUR
  • Nettomiete: 787,23 EUR
  • Mehrwertsteuer: 89,09 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 103,68 EUR
  • Kaution: 3.000,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 60 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Balkons: 2
  • Balkonfläche: ca. 14 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2019
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: Erstbezug

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Heizwärmebedarf: ca. 21,25 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Angelika Scheindl
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 40
  • Mobiltelefon:
    +43 660 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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