Immo Nr. 2079

1160 Wien, WILHELMINENBERG + NEUWERTIG + RUHIGE Wohnlage + 18m² TERRASSE!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2079
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1160 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

1160 Wien, WILHELMINENBERG + NEUWERTIG + RUHIGE Wohnlage + 18m² TERRASSE!

In RUHIGER, nachgefragter Wohnlage am WILHELMINBERG und unweit des Naherholungsgebiets Steinhofgründe, befindet sich diese SONNIGE 3 Zimmer Wohnung / gemäß PLAN ca. 74,18m² Wohnfläche + 18,09m² TERRASSE mit herrlichem BLICK ins GRÜNE / sehr GUTE Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + Wohnzimmer (22m²) + 2 weitere Zimmer (18 und 12m²) + komplett ausgestattete Einbauküche (11m²) + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 WC separat / Miete: EUR 980,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Kleines, gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1935, laufend renoviert) / 1. Stock ohne Lift / angenehme Raumhöhe (ca. 2,70 Meter), Parkettböden, Gaszentralheizung etc. UND generell sehr gute sowie solide Innenausstattung / Trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine OPTIMALE Verkehrsanbindung - die Linien 48A (mit Direktanbindung an die U3 und U6), oder z.B. 51A (mit Direktanbindung an die U4) sowie die Linien 46A und 46B sind fußläufig schnell erreicht / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / AB JUNI beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: EUR 785,- Miete netto + 106,- BK netto + 89,- Ust.= EUR 980,- brutto zzgl. individueller Verbraucherabgaben (Heizung, Strom etc.)

-) Nebenkosten: Euro 2.940,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar.(Euro 2.138,18 inklusive USt.)

ALLEINVERMIETUNG nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder per Email kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 980,00 EUR
  • Nettomiete: 785,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 89,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 106,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Zimmerzahl: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 18 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 85,34 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19