Immo Nr. 2146

1190 Wien, Nähe Hannplatz + ABSOLUTE Toplage + SONNIG + 14m² BALKON!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2146
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1190 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1190 Wien, Nähe Hannplatz + ABSOLUTE Toplage + SONNIG + 14m² BALKON!

In absoluter TOPLAGE, nahe Hannplatz und unweit der Hohen Warte, befindet sich diese SONNIGE 4 Zimmer WOHNUNG / ca. 156,06m² Wohnfläche + 14m² BALKON / perfekte Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + 65m² WOHNSALON mit Erker und Balkon + 3 Zimmer + komplett ausgestattete Einbauküche + 2 Badezimmer (jeweils mit Fenster) + 2 WC separat + 1 Wirtschaftsraum + 1 Abstellraum / die komfortable Ausstattung ist der prestigeträchtigen LAGE entsprechend und sind alle Annehmlichkeiten (Garage, Lift, etc.) eines REPRÄSENTATIVEN Neubaus vorhanden / Miete: Euro 2.359,- INKLUSIVE Betriebskosten, USt. und 2 GARAGENPLÄTZEN.

WEITERS: Sehr GEPFLEGTES Wohnhaus, Baujahr 1999 / Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 175,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / trotz der RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung gegeben (2 Gehminuten zu den Bussen 10A und 39A) UND ist z.B. die Wiener CITY in NUR 25 Minuten erreichbar / in unmittelbarer NACHBARSCHAFT der Wohnung befinden sich einige der SCHÖNSTEN VILLEN Wiens / ab JULI beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.808,- Miete netto + 318,- BK netto + 233,- USt. = Euro € 2.359,- brutto

-) Nebenkosten: Euro 7.650,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 5.460,- inklusive USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 2.359,00 EUR
  • Nettomiete: 1.808,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 233,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 318,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Balkons: 2
  • Balkonfläche: ca. 14 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1999
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 51,5 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86 - 50
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19

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