Immo Nr. 2242

1190 Wien, Exklusive VILLA in bester Lage!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2242
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1190 Wien
  • Region:
    Österreich

Photos

Beschreibungen

Beschreibung im Detail

Vorab: Mit Ausnahme der komplett ausgestatteten Einbauküche wird das Haus UNMÖBLIERT vermietet.

Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus.

Ca. 230 m² Wohnfläche (6 Zimmer + Küche + 2 Badezimmer + 3 WC + diverse Nebenräume) + pflegeleichter GARTEN (ca. 600 m² Grundfläche).

-) Gartenebene: Vorraum + 1 Zimmer mit TERRASSE und direktem Ausgang in den Garten + 1 WC separat + Abstellraum + Heizraum

-) 1. Obergeschoss: Repräsentatives Entrée + Wohnsalon mit Erker + offene Küche mit angrenzendem Balkon und direkten Abgang in den Garten + Zimmer

-) 2. Obergeschoss: Vorraum + 2 Schlafzimmer + Ankleideraum + modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

-) Dachgeschoss: geräumiges Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und WC

WEITERS: Absoluter TOPZUSTAND / sehr schöne Parkettböden und generell geschmackvolle Innenausstattung / trotz der RUHIGEN Wohnlage im GRÜNEN ist eine gute Infrastruktur gegeben / vorerst 5 Jahre befristet / ab Mitte Oktober beziehbar / Miete: € 4.631,- inklusive BK und USt.

-) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 3.830,- Miete + 380,- BK netto = 4.210,- netto + 421,- (USt.) = Euro 4.631,- brutto.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar.

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 4.631,00 EUR
  • Nettomiete: 3.830,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 421,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 380,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 230 m²
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl separater WC's: 3
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Terrassenfläche: ca. 25 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 705 m²
  • Gartenfläche: ca. 600 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Luxus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Solar
  • Küche: offene Küche
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: ausgezeichnet

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 102 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19