Immo Nr. 2250

1180 Wien, Hofgebäude + TERRASSE - Büro nächst Semmelweisklinik!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2250
  • Immobilienart:
    Büro / Praxis
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1180 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1180 Wien, Hofgebäude + TERRASSE - Büro nächst Semmelweisklinik!


INNENHOFGEBÄUDE mit ca. 84m² Gewerbefläche / 1. Ebene: Küche + ca. 21m² Zimmer mit Zugang zum Innenhof + geräumiges Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Fenster und WC + 1 Abstellraum / 2. Ebene: Dachgalerie mit Dachschrägen und Dachflächenfenster / zustätzlich steht eine begrünter Dachgarten mit Feuerstelle zur Verfügung / NACHGEFRAGTE Lage Höhe Erndtgasse, nächst Semmelweisklinik / Miete: Euro 1.254,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Die Verwendung HOCHWERTIGER Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Planung wird HÖCHSTEN Ansprüchen an BESONDERES gerecht – Parkettböden, Hauszentralheizung , die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 129,- inklusive USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - via Straßenbahnlinie 40 DIREKT in die CITY-Schottentor bzw. nach 3 Minuten Fahrzeit zur S45 Station Gersthof UND generell gute Infrastruktur / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / AB Mitte OKTOBER beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 900,- Hauptmietzins netto + Euro 145,- Betriebskosten netto + Euro 209,- Ust (20%) = Euro 1.254,- brutto.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (Euro 4.150,-) + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 3.762,- inkl. USt).

VERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 20 Hr. Hacker bzw. hacker@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 1.254,00 EUR
  • Nettomiete: 900,00 EUR
  • Mehrwertsteuer: 209,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 145,00 EUR

Flächen

  • Anzahl separater WC's: 1
  • Gewerbefläche: ca. 84 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Keller: ja

Zustandsangaben

  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 66 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19