Immo Nr. 2291

1220 Wien, DACHGESCHOSS + TOPZUSTAND + SONNIG!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2291
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1220 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1220 Wien, DACHGESCHOSS + TOPZUSTAND + SONNIG!

Neuwertiger TOPZUSTAND - vor kurzer Zeit mit HOCHWERTIGER Ausstattung NEU saniert / PERFEKT eingeteilte Garconniere mit 44m² Wohnfläche / Vorraum + 1 ca. 25m² großes, SONNIGES Wohn-Schlafzimmer mit französischem Balkon + komplett ausgestattete, separate Einbauküche mit ca. 7m² + MODERNES Badezimmer mit Regendusche und Handtuchradiator + 1 WC separat + 1 Abstellraum / Miete: Euro 588,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Komplett SANIERTER NEUBAU - Sanierung 2017 / DACHGESCHOSS = 5. Stock mit Lift / die Wohnung ist RUHIG, Richtung Innenhof orientiert / alle Annehmlichkeiten eines NEUBAUS wie z.B. Lift, Fahrradraum sowie nutzbares Kellerabteil sind vorhanden / Hauszentralheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen Euro 27,25 inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / in unmittelbare Nähe zum Kagraner Platz sowie unweit des Einkaufszentrums Donau Zentrum – sehr gute Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur - z.B. NUR ca. 5 Gehminuten bis zur U1 Stationen Kagranerplatz und ist z.B. ist die Wiener CITY (Stephansdom) in NUR 15 Minuten erreichbar / neuwertiger TOPZUSTAND und PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 488,80 Nettomiete + 89,70 BK netto + 8,97 USt. = Euro 587,47 brutto.

-) Nebenkosten: Euro 3.100,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 1.444,34 inklusive USt.)

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 615,00 EUR
  • Nettomiete: 488,80 EUR
  • Mehrwertsteuer: 8,97 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 89,70 EUR
  • Kaution: 3.100,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 45 m²
  • Zimmerzahl: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl separater WC's: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Dusche
  • weitere Räume: Fahrradraum
  • Personenaufzug: ja
  • Keller: ja

Umfeld

  • Nächste U-/S-Bahn in (m): ca. 500 m

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1965
  • Alter: Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 51 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19