Immo Nr. 2295

1010 Wien, DACHGESCHOSS + TERRASSE + TOPZUSTAND!

  • Objekt-Nr:
    Immo Nr. 2295
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Bezirk:
    1010 Wien
  • Region:
    Österreich

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Beschreibungen

Beschreibung im Detail

1010 Wien, DACHGESCHOSS + TERRASSE + TOPZUSTAND!

SONNIGE 4 Zimmer Dachgeschosswohnung, ca. 114m² Wohnfläche + ca. 16m² TERRASSE, PERFEKTE Raumeinteilung, zentraler Vorraum + Wohnsalon mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche + 3 Zimmer + Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC + 1 WC separat.

Diese LICHTDURCHFLUTETE Wohnung ist in einer REPRÄSENTATIVEN Eckliegenschaft mit sehr viel AMBIENTE nächst Hotel KEMPINSKI und BÖRSE gelegen - eine der BEGEHRTESTEN Wohnlagen Wiens.

WEITERS: Mietdauer nach Vereinbarung, vorerst z.B. auf 15 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / RUHIGE Wohnlage / Klimaanlage / ca. 180 Meter Entfernung zur U-Bahnstation Schottenring (U2 + U4) / sehr GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung / TOPZUSTAND.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.728,52 Hauptmietzins netto + 251,54 Betriebskosten netto + 198,01 USt. (10%) aus Miete und BK = Euro 2.178,07 brutto.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (Euro 6.600,-) + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 4.752,- inkl. USt.) .

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Details

Preise

  • Bruttomiete: 2.178,00 EUR
  • Nettomiete: 1.728,52 EUR
  • Mehrwertsteuer: 198,01 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 251,54 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 115 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 16 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug: ja
  • klimatisiert: ja

Zustandsangaben

  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: neuwertig

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Heizwärmebedarf: ca. 105 kWh/(m²a)

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Name:
    Team Hacker & Partner GesmbH
  • :
    Zimmermanngasse 12/7
  • 1090 Wien
  • Telefon:
    +43 1 236 76 86
  • Fax:
    +43 1 236 76 86 - 19