Immo Nr. 2024
1080 Wien, BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL + ERSTBEZUG nach SANIERUNG + nächst LERCHENFELDER STRASSE!
- Objekt-Nr:Immo Nr. 2024
- Immobilienart:Büro-/ Geschäftslokal
- Vermarktungsart:Miete
- Bezirk:1080 Wien
- Region:Österreich
Photos
Beschreibungen
Beschreibung im Detail
1080 Wien, BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL + ERSTBEZUG nach SANIERUNG + nächst LERCHENFELDER STRASSE!
Geschäftslokal/Büro an der ECKE Blindengasse und Lerchenfelder Straße - NEUE Fassade / ca. 96 m² GESCHÄFTSFLÄCHE mit funktioneller Raumeinteilung / derzeit ein Raum, welcher sich ohne großen Aufwand teilen lässt + alle Anschlüsse für einen Küchenzeile sind vorhanden + 2 WC (eines davon rollstuhlgängig) + Vorraum mit Ausgang ins Stiegenhaus + ca. 18 m² großer Hof/Garten zur Eigennutzung.
WEITERS: Rund 8 Meter Gassenfront / ERSTBEZUG nach SANIERUNG / belagsfertig / Gasetagenheizung / 2 Eingänge (Gasse + Stiegenhaus) / OPTIMALE Verkehrsanbindung - U6 Thaliastraße + Straßenbahnlinien 5,46 in unmittelbarer Nähe / UNBEFRISTETE Hauptmiete / keine Ablöse / PROMPT verfügbar.
-) OPTIMAL geeignet für z.B. Agentur, Büro, StartUps etc. (Gastronomie ist AUSGESCHLOSSEN).
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.145,64 netto + 196,67 BK netto = Euro 1.342,31 netto, zzgl. 20% Ust.
-) Nebenkosten: € 5.000,-Kaution, Finanzamtsgebühr, 3 Mieten Erfolgshonorar.
VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 40 Frau Scheindl oder scheindl@hackerreal.at
Details
Preise
- Bruttomiete: 1.342,31 EUR
- Nettomiete: 1.145,64 EUR
- zzgl. Mehrwertsteuer: ja
- Betriebs-/ Nebenkosten: 196,67 EUR
- Kaution: 5.000,00 EUR
Flächen
- Anzahl separater WC's: 2
- Gewerbefläche: ca. 96 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- barrierefrei: ja
Zustandsangaben
- Alter: Altbau
- Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung
- Sanierungsjahr: 2019
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden: ja
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 88,35 kWh/(m²a)
