SCHÖNES Domizil + NEUWERTIG + nächst NEUSTIFT am Walde!

1190 Wien

Beschreibung

Nachgefragte TOPLAGE in 1170 Wien, an der Grenze zu 1190 Wien, Neustift am Walde & Salmannsdorf.

REPRÄSENTATIVES, architektonisch SEHR ansprechendes DOMIZIL 207m² Nutzfläche + 38m² Terrassenfläche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer mit HOCHWERTIGER Ausstattung.

  • Ebenerdig 85m²: Schönes Entrée + 2 Zimmer ca. 11m² + 1 Badezimmer ca. 11m² mit WC + 1 Abstellraum + Wirtschaftsraum und Haustechnik.
  • Obergeschoss 65m²: WOHNSALON 60m² mit Wohnküche + offener KAMIN + 1 WC + Ausgang auf die 31m² große TERRASSE.
  • Dachgeschoss 57m²: Vorraum + 2 Zimmer + 1 Badezimmer mit Wanne und WC + Ausgang auf die 7m² große Terrasse.

WEITERS: Ruhige Wohnlage / nächst American International School / FERNBLICK / SÜD-Lage / 2 PKW Stellplätze / pflegeleichter, KLEINER Garten gesamt ca. 420m² Grundfläche / MODERNE Haustechnik - Niedrigenergie-Bauweise - Beheizung mittels Wärmepumpe und Solar / 5 Jahre befristete Hauptmiete / das Haus (Baujahr 2014) befindet sich in ABSOLUTEM TOPZUSTAND.

Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB 44 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Bahnhof 4500 m
  • Autobahnanschluss 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap