ERSTBEZUG nach Sanierung + PERFEKTE Einteilung + nahe STADTPARK!

1030 Wien

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMITTELT!

In einer SEHR repräsentativen Liegenschaft befindet sich diese PERFEKT sanierte und GERÄUMIGE Altbauwohnung / nahe der Universität für Musik und darstellende Kunst Wien gelegen UND unweit vom STADTPARK / ca. 110m² Wohnfläche / großer, ZENTRALER Vorraum + 3 Zimmer (ca. 25m², 24m² und 22m²) + separate, komplett NEU ausgestattete Einbauküche (12m²) mit Platz für einen kleinen Esstisch + 1 Badezimmer (7m²) mit Badewanne und separater Dusche + 1 WC separat.

WEITERS: Baujahr ca. 1900 / klassisches Altbauambiente mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / 1. Stock / Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kunststoffisolierglasfenster, etc. / in Gehdistanz bietet der STADTPARK unzählige Möglichkeiten für OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / OPTIMALE Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur, NUR 5 Gehminuten zur U3/U4 Station Landstraße/Wien Mitte sowie zur U4 Station Stadtpark und ist z.B. die WIENER CITY (Stephansplatz) in RUND 15 Gehminuten erreichbar / ALLES NEU – ERSTBEZUG und PROMPT beziehbar!

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236-76-86-50 oder teissl@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB 94.73 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap