TOP Altbaubüro + Mariahilfer Straße - Höhe Zollergasse

1070 Wien

Beschreibung

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft!

SONNIGES Innenstadt Büro mit ca. 82 m² /  bestehend aus zwei großzügigen Räumen mit großzügigen Fensterfronten + separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich + 1 Toilette + Vorzimmer + Lift 

WEITERS: Ideale CITY-LAGE: das Büro liegt nur wenige Meter von der Mariahilfer Straße entfernt   / OPTIMALE Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur / 2 Gehminute von den U-Bahn-Linien U3 (Station Neubaugasse) entfernt / fußläufig sind Lebensmittel-, Bekleidungs- und Einrichtungsgeschäfte in NUR wenige Minuten erreichbar / Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters nach 3 Jahren möglich / das BÜRO präsentiert sich in TOPZUSTAND und ist PROMPT beziehbar.

  • PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
  • Aufschlüsselung Miete: € 1.221,60  Miete netto + € 136,82 BK netto = € 1.358,42 netto zzgl. 20% USt.
  • Nebenkosten: 6 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar 

Nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Flügeltüren
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 143.7 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap