DACHGESCHOSS + TOPZUSTAND + PERFEKT für Drei + ca. 11m² TERRASSE!

1140 Wien

Beschreibung

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer Wohnung nahe Matznerpark / gemäß Plan ca. 89,50m² Wohnfläche + 11m² Terrasse / DACHGESCHOSS = 2. Stock, ohne LIFT / Vorzimmer + 1 GROSSES Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung Hof orientierte TERRASSE + 2 Schlafzimmer + 1 geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster + 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat

WEITERS: Baujahr ca. 1900 / sehr gepflegte, sanierte Liegenschaft / das DACHGESCHOSS wurde 2014 NEU errichtet / Fußbodenheizung (Gas), Parkettböden, Klimaanlage im Wohnzimmer, Kellerabteil, etc. / SEHR gute Verkehrsanbindung und generell SEHR gute Infrastruktur – unweit Straßenbahn 52 Station Diesterweggasse und Bahnhof PENZING - z.B. sind der Westbahnhof in NUR 10 Minuten und die WIENER CITY (Parlament, Burggarten) in RUND 20 Minuten erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Besichtigungen sind bereits möglich - die Wohnung wird noch NEU ausgemalt und adaptiert, präsentiert sich bereits jetzt in TOPZUSTAND!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 50 oder teissl@hackerreal.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB 82 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap