RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!
Vorab: Gemäß Anforderungen der jetzigen Eigentümer, ist die Wohnung aktuell in 3 Zimmer + Nebenräume unterteilt. Die Schaffung eines vierten Zimmers ist sehr leicht möglich.
Absolut SONNIGE und PERFEKT eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit 77,95m² Wohnfläche gemäß Plan / hof- und straßenseitig orientiert / ZENTRALER Vorraum + 3 Zimmer (ca. 33m², 17m² und 15m²) + separate Küche + 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 WC separat.
WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1970 / DACHGESCHOSS = 7. Liftstock / Hauszentralheizung - Fernwärme, Parkettböden, Waschküche, Fahrradraum, etc. / ein Kellerabteil ist vorhanden / in fußläufiger Reichweite bieten z.B. der LEON-ZELMAN-PARK, der BOTANISCHE GARTEN sowie der SCHWEIZER GARTEN unzählige Möglichkeiten für OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / die nahegelegene MARX-HALLE bietet ebenso ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot / eine OPTIMALE Verkehrsanbindung ist gegeben UND besteht generell eine GUTE Infrastruktur – Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D (Station Oberzellergasse) befinden sich DIREKT vor dem Haus und ist z.B. die WIENER-CITY (Karlsplatz) in RUND 15 Minuten erreichbar / die Wohnung ist modernisierungsbedürftig (z.B. Küche, Elektrik, Badezimmer, etc.) und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen.
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86-50 oder teissl@hackerreal.at
