TOPZUSTAND + DACHGESCHOSS + BALKON + PERFEKT für Zwei + optimale LAGE!

2500 Baden

Beschreibung

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor! 

In RUHIGER Lage, unweit des STADTZENTRUMS, befindet sich diese OPTIMAL eingeteilte 2 Zimmer WOHNUNG / gemäß Plan 58,98 m² Wohnfläche + 11,36 m² BALKON / zentrales Vorzimmer + ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche + ca. 15 m² Schlafzimmer + 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC mit Handwaschbecken und Bidet / Miete: € 930,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. 

WEITERS: Baujahr 2021 / DACHGESCHOSS ohne Schrägen /  HOCHWERTIGE Ausstattung / Fußbodenheizung - Fernwärme, elektrische Außenjalousien, elektrische Markise mit Windmelder, Klimaanlage / alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnbaus sind vorhanden (Garage, Lift, Fahrradabstellraum etc.) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / eine PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gegeben (das Zentrum ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, 10 Gehminuten sind es zum Bahnhof Baden) / 1 GARAGENPLATZ kann um monatlich € 140,- brutto angemietet werden / PROMPT beziehbar.   

  • PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
  • Aufschlüsselung Miete: € 766,74 Miete netto + € 148,42 BK netto + € 14,86 USt. = € 930,- brutto
  • Nebenkosten: Kaution € 3.300,- + 2 Mieten Erfolgshonorar (€ 2.526,62 inkl. USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB 30.29 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 9000 m
  • Universität 10000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap