Flexible BÜROFLÄCHE + nächst RENNWEG
Beschreibung
RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!
GROSSZÜGIGES und HELLES ebenerdiges Büro mit 245m² Nutzfläche und DIREKTEM Gassenzugang / IDIVIDUELLE Raumeinteilung möglich, aktuell Vorraum + 3 GROSSE Büroräume + separate Küche + 1 großes Lager + 2 getrennte Toiletten / Miete: Euro 3.207,05 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. USt.
WEITERS: Zentrale LAGE nächst Klink LANDSTRASSE im 3. Wiener Gemeindebezirk / GUTE Verkehrsanbindung, ca. 4 Gehminuten von der Straßenbahn-Station Rennweg sowie RUND 10 Gehminuten von WIEN-MITTE entfernt und generell SEHR GUTE Infrastruktur / Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet / PROMPT verfügbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
-) Aufschlüsselung Miete: EUR 2.817,50 Miete netto + 389,55 BK netto + 641,41 USt.= EUR 3. 848,46 brutto
-) Nebenkosten: Euro 19.242,30 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 11.545,38 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr
VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Ausstattung
- Zentralheizung
- Teeküche
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
Energieausweis
- HWB 63.2 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.207,05 €
- Fläche ca. 245 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.207,05 € |
Miete: | 2.817,50 € |
Betriebskosten: | 389,55 € |
Umsatzsteuer: | 641,41 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.207,05 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.618,15 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1254
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.207,05 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 245 m2
- Nutzfläche ca. 245 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB 63.2 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Max. Mietdauer 10 Jahre