Repräsentatives Innenstadt Büro + Altbau + PERFEKTE Einteilung!
Beschreibung
RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft!
Sehr helles, repräsentatives Altbau Büro direkt am Donaukanal, nächst Urania mit ca. 213,91m² Nutzfläche / PERFEKTE Raumeinteilung, großer Vorraum + 7 Zimmer + komplett ausgestattete Küche + 2 getrennte Toiletten + 2 Balkone / Miete: Euro 5.114,59 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. USt.
WEITERS: Wunderschöne, ZENTRALE Lage nächst Schwedenplatz / 2. Stock mit Lift / Gasetagenheizung / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / SEHR GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung - DIREKT bei der U1 und U4 Station Schwedenplatz, RUND 2 Gehminuten von der Straßenbahnstation Julius-Raab-Platz entfernt (Linien 1, 2) / Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet / TOPZUSTAND und PROMPT beziehbar.
-) Aufschlüsselung Miete: EUR 4.706,02 Miete netto + 408,57 BK netto + 1.022,91 USt.= EUR 6.137,50 brutto
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
-) Nebenkosten: 6 Mieten Kaution (Euro 36.825,-) + 3 Mieten Erfolgshonorar + Finanzamtsgebühr
VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 104 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 5.114,59 €
- Zimmer 7
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 5.114,59 € |
Miete: | 4.706,02 € |
Betriebskosten: | 408,57 € |
Umsatzsteuer: | 1.022,91 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.114,59 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 7.365,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1283
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 5.114,59 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 213,91 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- HWB 104 kWh/m2a
- Baujahr 1904
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 10 Jahre