Repräsentatives Innenstadt Büro + Altbau + PERFEKTE Einteilung!

1010 Wien

Beschreibung

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft!

Sehr helles, repräsentatives Altbau Büro direkt am Donaukanal, nächst Urania mit ca. 213,91m² Nutzfläche / PERFEKTE Raumeinteilung, großer Vorraum + 7 Zimmer + komplett ausgestattete Küche + 2 getrennte Toiletten + 2 Balkone / Miete: Euro 5.114,59 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. USt.  

WEITERS: Wunderschöne, ZENTRALE Lage nächst Schwedenplatz / 2. Stock mit Lift / Gasetagenheizung / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / SEHR GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung - DIREKT bei der U1 und U4 Station Schwedenplatz, RUND 2 Gehminuten von der Straßenbahnstation Julius-Raab-Platz entfernt (Linien 1, 2) / Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet / TOPZUSTAND und PROMPT beziehbar.

-) Aufschlüsselung Miete: EUR 4.706,02 Miete netto + 408,57 BK netto + 1.022,91 USt.= EUR 6.137,50 brutto

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Nebenkosten: 6 Mieten Kaution (Euro 36.825,-) + 3 Mieten Erfolgshonorar + Finanzamtsgebühr

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 104 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap