PROVISIONSFREI + SONNIG + BALKON + PERFEKT für Zwei + TOPLAGE!

1180 Wien

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMITTELT!

Absolut RUHIGE, nachgefragte LAGE in GERSTHOF, unweit der Semmelweisklinik / PERFEKT eingeteiltes 2 Zimmer NEUBAU-APARTMENT mit ca. 55m² Wohnfläche + 4m² BALKON / Vorraum + Wohnzimmer (ca. 25m²) mit Ausgang auf den Richtung SÜDEN orientierten Balkon + komplett ausgestattete Einbauküche + 1 Schlafzimmer (ca. 14m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer + 1 WC separat, mit Handwaschbecken / sehr SCHÖNE Innenausstattung – die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren komplett NEU saniert, präsentiert sich in neuwertigem TOPZUSTAND.

WEITERS: Gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1998 / Parkettböden, Zentralheizung, 1. Stock mit Lift, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen Euro 123,20 inklusive USt./ trotz der RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben – nur 1 Minute von der Wohnung entfernt befindet sich die Endstation der Linie 40 (Scheibenberggasse / Herbeckstraße) und ist z.B. die Wiener CITY in NUR 20 Minuten erreichbar.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 43.35 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap