Nächst PARHAMERPLATZ + RUHIG + HELL + TOPZUSTAND!
Beschreibung
ERFOLREICH VERMITTELT!
Gepflegter Neubau / gemäß Plan 75,75 m² Wohnfläche / OPTIMAL eingeteilte 3 Zimmer Wohnung / zentraler Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit integrierter, komplett ausgestatteter Einbauküche + 2 Zimmer (eines davon mit Schrankraum) + Badezimmer mit Wanne + separates WC / die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren NEU adaptiert und befindet sich in TOPZUSTAND / alle 3 Zimmer sind HOFSEITIG orientiert - absolut RUHIG und HELL.
WEITERS: Baujahr ca. 1975 / 1. Liftstock / Parkettböden / Kellerabteil / Waschküche im Haus / SEHR GUTE Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur / NUR 1Gehminute zur Straßenbahnstation der Linie 44 (Station Frauengasse) sowie RUND 5 Gehminuten zur Straßenbahnstation der Linie 43 (Elterleinplatz) und ist z.B. die WIENER-CITY (Schottentor) in RUND 10 Minuten erreichbar / auch die Naherholungsgebiete NEUWALDEGG-Schwarzenbergpark oder z.B. WILHELMINENBERG-Steinhofgründe sind öffentlich sehr SCHNELL zu erreichen.
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Ausstattung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Toilette
Energieausweis
- HWB 64 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 174,76 € |
Reparaturrücklage: | 63,27 € |
Umsatzsteuer: | 17,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 255,51 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1292
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 64 kWh/m2a
- Bauart Neubau